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济南二手房量价齐涨牌均价打破万元平方米
发布时间:2018-10-20 13:38    阅览次数:    来源:未知
  据房全国二手房相关统计数据显现,7月份济南二手房(住所)挂牌均价12194元/平方米,环比涨幅为3.75%,创前史新高;同比每平方米上涨1805元,涨幅为17.37%。济南二手房挂牌均价阅历12连涨之后打破1.2万元/平方米。
  
  7月份,济南二手房共网签5954套,网签面积为45.37万平方米,二手房网签量与6月根本相等,环比添加11套,涨幅为0.19%,同比添加1187套,涨幅为24.90%。济南二手房(住所)网签5058套,网签面积为42.07万平方米。
  
  CBD建造带动高新区楼盘大涨7月份,济南二手房各区住所价格均呈现环比上涨。其间高新区涨幅最大,环比上涨7.60%,挂牌均价为10721元/平米;其次是市中区,环比上涨5.92%,挂牌均价为12536元/平米。
  
  值得注意的是,本月高新区挂牌均价初次打破一万元,可以说济南东部CBD的建造带动了周边楼盘房价的上涨,上涨幅度较大的主要是一些在售楼盘以及次新房,比方三盛世界公园、三庆汇德第宅、中铁汇展世界以及祥泰新河湾,环比涨幅分别为8.84%、7.66%、7.04%以及6.44%。而市中区本月价格上涨幅度较大主要是因为抢手优质教育房价格上涨所形成的,有的小户型房每平方米上涨2000元乃至更多。
  
  三大要素形成上涨气势微弱现在济南东部主要是历下区以及高新区比较受购房者重视,7月份高新区挂牌均价初次打破万元大关;历下区不少楼盘价格已超2万元/平方米,环比涨幅仍旧挨近3个百分点,如此微弱的上涨气势背面有何原因?
  
  山东财经大学房地产研究所张振勇博士以为,影响要素主要有三点:一是区位影响最大,东部一直是济南开展较为敏捷的片区,且现在有CBD项目的建造规划;二是地铁概念的带动,奥体西路邻近轻轨R3线的开工建造也带动了房价上涨;三是学区房的带动,历下区的教育资源毋庸置疑,高新区的教育资源如高新一试验、高新二试验等跟着进一步完善也日益遭到购房者的喜爱。

 

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