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新上线个人自主挂牌房源自主买卖线上官方新途

  昨天,杭州住保房管局在“杭州市二手房买卖监管服务途径”新上线“个人自主挂牌房源”功用,让杭州二手房自主买卖有了线上官方新途径。
  
  
  
  这次上线的“个人自主挂牌房源”功用,打破了传统依赖中介机构的房子出售形式,改进了二手房买卖过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端,为大众“手拉手”自主买卖供给了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主买卖信息撮合等更快捷安全的新途径,构建了更为公平合理的二手房买卖商场运转体系。
  
  也便是说,个人房东能够直接在途径上挂出自己的房源。购房者在注册后,也能直接和房东取得联系,自行看房,约谈房价。整个操作直接“去中介化”。
  
  那么,二手房买卖真的能够“去中介化么”?怎么来保障资金安全?
  
  供给全新的售卖途径 并非为了代替中介
  
  杭州市房产商场归纳管理服务中心房产商场科科长胡萍莉表明:“咱们此举的首要目的便民,为个人房东卖房供给一个全新的售卖途径。房东能够把房源挂在咱们途径上的一起,也挂到中介那里,进步成交机会。”
  
  而从二手房买卖的服务需求来看,中介也不可能被完全代替。“如果涉及到按揭借款、产权调查等专业服务,现在来看还无法绕开中介。”胡萍莉坦言,如果是买卖双方谈好了房价,且产权清晰、无借款需求的,经过“房东直卖”形式的确能够省下一笔中介费。买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续,非常方便。但如果买卖流程杂乱,主张仍是经过专业的中介公司。
  
  怎么保证买卖资金安全
  
  胡萍莉表明现在途径尚未建立资金监管账户,也便是说首要依据买卖双方的信赖,比方双方原本便是亲属朋友关系。“下一步咱们将会考虑建立资金监管账户,解决买卖双方的后顾之忧。”
  
  这一功用的上线和完善,能给普通的购房者省下多少费用?
  
  据HZTV1杭州归纳频道,记者今天来到拱墅区一家中介机构,工作人员表明,现在中介费的收取依据成交价分红两部分,一般由买房人承担。
  
  易居房友嘉泰馨庭店店长 曹世聪:“100万元以内是3个点,100万元以上部分按2个点收取。整体房价四五百万元的话,前面100万元是3万元手续费,后面300万元按2个点,3万元加6万元便是9万元手续费,实践收取过程中,在市面上折扣6到7折。”
  
  杭州市二手房买卖服务途径怎么运用?
  
  具体操作介绍如下:
  
  1、售房者登录途径后,首要进行个人用户注册,完结实名注册后即可运用“个人自主挂牌”功用,在线填写房子客体信息、房子权属情况及权利人基本信息,完结房源自主挂牌。
  
  2、购房者个人实名注册后,即可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和托付经纪挂牌房源。经过个人实践需求挑选价格、面积、户型、城区等条件,快速锁定心仪房源。
  
  途径发布的所有房源均经过房管部门核验,具有唯一的房源核验统一编码及二维码,凭码买卖,保证产权真实合法有效。