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押注房价永远不会跌落的人最终会支付沉重代价

  本轮调控现已持续了4年多时刻。从一二线城市到三四线城市,在严峻而又密集的调控下,全国房地产商场逐步进入到了平稳运行的阶段。不只如此,不少城市的房价还迎来了较为显着的跌落。依据我国社科院的研究报告显现,到2020年,与2017年房价最高点时相比,全国范围内,廊坊、济南、郑州、石家庄、青岛、天津等城市的房价跌幅都在10%以上。
  
  
  
  房价进入平稳调整期乃至呈现跌落的情况,对于还没有买房的来说,这显然是一件好事情,这意味着不只买房的压力降低了,而且也不用火急火燎的去买房了,无形中给无房者预备购房资金供给了愈加充足的时刻。不过,几家欢欣几家愁,对于现已买房的,尤其是囤了许多房产的来说,房价长时间调整而且跌落往往意味着账面财富的缩水。
  
  近几年,面临不断调整的楼市,常常看到许多开发商或业主赔本卖房的各类报导。比如,笔者一个朋友2017年在济南买了房子,当时该楼盘最高点的均价为每平方米18000元,但现在现已交房入住了,该小区目前二手房挂牌价每平方也才15000元左右,相当于每平方米跌落了3000元。对此,这位朋友也很无法,常常慨叹应该晚两年买房才对。
  
  其实,在日常生活中,跟着房地产调控的深入,这种现象现已变得较为遍及。今年年初,据新京报等多家媒体报导,燕郊有业主计划将自己的房子送给别人,前提条件是需求归还剩余的70多万房贷。提起“免费送房”的原因,该业主表明,“越还贷感觉越亏,还不如现在就亏个首付”。虽然“免费送房”的例子并不多,但燕郊房价大幅调整现已是一个不争的事实。
  
  面临当时房地产行情的变化,不少业内人士都给出了“警醒”
  
  上一年,银保监会主席郭树清表明,房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”,要坚决按捺房地产泡沫。继“最大的灰犀牛”的论调之后,今年6月份,他又一次给出了警醒:“押注房价永远不会跌落的人最终会支付沉重代价”。实际上,弦外之音很显着了,房价不可能一向涨下去。