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曾被寄予厚望的房产电商中介最后的命运
发布时间:2019-05-18 16:47    阅览次数:    来源:未知
  曾被人看做水深难趟的房产中介职业,此前曾被互联网企业不断渗透。仅仅,曾被寄予厚望的房产电商中介带着推翻职业的任务出现,但最后并未推翻职业。
 
    近日,商场传出互联网房产中介渠道爱屋吉屋已于2019年1月底正式停止对外正常业务,进入善后清算程序。证券时报记者登陆爱屋吉屋官网览发现,其主页显现“一楼租房”的页面,并无功能键。其实,揭露信息显现,2016至2018年爱屋吉屋一向都有流出裁人的消息,并连续关闭门店。


    2014年建立,2015年在资本商场里得到了极强的照应:从A轮到E轮融资只花了一年零三个月,被誉为“业界最快生长起来的独角兽”,再到现在的情况,互联网房产中介爱屋吉屋仅用了短短4年时间。
 
    2015年,可以说是互联网中介大举杀入商场的年份。除了爱屋吉屋,房全国自2015年开端从前言信息渠道向买卖渠道急进转型,直接介入房地产相关买卖商场,更布局线下实体体会店,在北京、上海、珠海、昆明、深圳等各个大中城市开设多家体会店,与传统房产中介3%的二手房佣钱比较,“二手房佣钱0.5%”的广告在其时着实吸引眼球。
 
    而在2013年3月到2014年3月的一年时间里,在美上市的房全国母公司搜房控股股价呼啸而上,成为体现最抢眼的中概股之一,市值一度高达70亿美元,以其时汇率计算约合428亿元人民币,中国恒大其时的市值还不到400亿元人民币。仅仅,现在公司的股价仅为1.5美元左右。
 
    “2015年买房的时分就出于好奇,挑选了房全国作为中介,其时的确只收了0.5%的佣钱,省了不少钱。”深圳市民吴先生告诉记者,“之前想换房,但发现房全国的佣钱份额上调到1.5%,跟一般的实体中介打折后的份额差不多,后来实体店也关门了。”记者在福田区八卦岭查询时也看到,房全国实体店所在位置曾有金色家乡等互联网中介进驻,但现在都已人去楼空,附近的乐有家等其他实体中介店仍旧开门营业。
 
    现在,深圳房产中介商场仍旧是实体中介的全国。深圳房地产中介协会最新发布的数据显现,2018年深圳二手住所共成交64627套。其中,深圳世华房地产投资顾问有限公司的二手房网签量为11474,链家的二手房网签量为10562,华夏和乐有家分列三四位,二手房网签量为9967和9243。
 
    有剖析人士表示,房地产买卖的低频、非标准化、金额巨大且流程杂乱等先天性特征决议了纯线上买卖的不可能性,而主打线上渠道的互联网中介在线下建设乏力,难以完成房地产买卖的O2O闭环。在互联网改造传统房产职业的过程中,去中介化以及不设门店是许多互联网房产买卖渠道期望得以立异的方面,但从事实来看这种主意并不见效,也并未能像料想的那样撼动传统房产中介的商场地位。
 
    有观点以为,房产职业可以称得上是为数不多的、未被互联网攻破的职业。不过,实体中介早已用互联网手段“装备”自己,甚至还有各路资本的加持,未来的房地产巨子或许不仅仅是归于开发商的天地。值得注意的是,实体中介之间“暗战”逐步升级,房企自己也在经营中介。深圳房地产中介协会的数据显现,万科旗下深圳市朴邻房地产生意有限公司在去年坪山区的二手房网签量排行榜中位列第四。

 

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