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升级的契税法将进一步增强楼市的调控作用
发布时间:2019-05-17 16:07    阅览次数:    来源:未知
        作为具有筹集财政收入和调控房地产市场功用的契税将迎来立法。专家表示,契税暂行条例晋级为契税法,其对楼市的调控作用将会得到进一步加强,并标准中央的楼市调控行为。
 
  5月11日,国务院办公厅印发《国务院2019年立法工作方案》明白了拟提请全国人大常委会审议的立法项目。其中,财政部、税务总局担任起草契税法草案。
 
  “立法工作方案将契税法草案列为拟提请审议的13件法律案之首,可见对契税由暂行条例晋级为法律的注重水平较高。”诸葛找房数据研讨中心研讨员姜国君对《证券日报》记者表示。


  中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示,我国于1997年10月1日起开端施行《中华人民共和国契税暂行条例》,此次将契税法草案列入2019年立法方案是对契税征管的一次重要提升,标志着我国“税收法定”准绳又向前迈出了关键性一步,也意味着将来契税在征管执行过程当中会变得愈加严厉、愈加标准。
 
  契税是土地房屋等不动产权属发作转移而征收的具有契约证明性的行为税。目前,契税已成为中央财政收入的固定来源。
 
  姜国君表示,实践上,契税在土地和房地产相关税收中的确是一个大税种,因特地针对土地、房屋等不动产买卖停止课征,课税金额普通都比拟大。以目前实行3%-5%的税率来看,一套成交价100万元的房产需交纳的契税为3万元-5万元之间。
 
  财政部数据显现,2018年土地和房地产相关税收中,契税5730亿元,同比增长16.7%;土地增值税5642亿元,同比增长14.9%;房产税2889亿元,同比增长10.9%;城镇土地运用税2388亿元,同比增长1.1%;耕地占用税1319亿元,同比降落20.2%。
 
  今年1月份-4月份,土地和房地产相关税收中,契税1984亿元,同比增长5.3%;土地增值税2081亿元,同比增长9.6%;房产税1073亿元,同比增长2.5%;耕地占用税427亿元,同比降落2.3%;城镇土地运用税824亿元,同比降落11.3%。
 
  张依群表示,契税作为楼市调控的一项重要手腕,发挥了有效作用,上升到法律层面后,契税对楼市的调控作用将得到进一步加强,其调控的行为会变得愈加标准。
 
  “因契税归属于中央,同时是针对不动产买卖的买方停止征收,因而中央动用契税调控楼市能起到遏制炒房的作用。”姜国君说,例如,今年4月份,长沙将二套房契税征收税率由此前的1%-2%调整为4%,使购置二套房的本钱动辄增加数万元,这对打击炒房行为以及抑止改善性需求起到了一定的作用。 

 

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