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我国房地产市场销量下降延续低迷
发布时间:2019-04-15 11:14    阅览次数:    来源:未知
  每年“十一”假日,关于房地产职业而言都是稀少难得的良机。依照常规,长假往往是踩盘、买房的炽热时期,但本年的黄金周,楼市却有点儿“哑火”。尽管各大地产商抛出优惠橄榄枝,降价、打折、送车,乃至一成首付等优惠再现。但售楼处依然感到“凉意”。
  
  业内人士表明,国庆长假房地产商场逐步呈现高位回落的现象,尽管国庆期间许多城市网签体系暂停,导致数据缺失,但从最近的商场看,部分城市降温现已开端呈现。
  
  一线城市成交量连续低迷
  
  统计数据显现,一二线城市的商品房成交持续缩量,北京和深圳大都时分一天只卖出几十套,开发商不断加大促销力度,打折、降价、送车等优惠办法频出。
  
  北京和深圳是国内楼市最火的两个城市,但在这个国庆长假里急速降温,成交量同比下降约一半。
  
  在深圳,多个楼盘都对价格进行了下调,降价多以特价房的方式呈现,均低于现在出售均价不少。如深圳坪山某新盘,国庆期间推出了“9折”特价房,单价低至“2字头”。深圳房地产信息网的数据显现,10月1日至6日,深圳共成交新房住所191套,均价每平方米5.4万元左右。除10月1日成交50套外,10月2日至6日,别离成交28套、28套、25套、34套、26套。
  
  北京的楼市相同清凉。据了解,至少有6个楼盘进行了降价或许加大了优惠的力度。如房山区某楼盘,以特价房的方式推出优惠,均价从每平方米3.89万元降至3.5万元。因为数据不完整,现在能查到的网易房产的统计数据显现,10月2日至6日,北京共出售住所51套,均价每平方米4万元左右。其间,10月4日仅成交2套。
  
  比较北京、深圳,上海楼市的成交量要大些。上海网上房地产的数据显现,10月1日至6日,别离出售住所100套、55套、44套、240套、169套、237套。从上海区域促销手法来看,不只有降价的,还有送车的。如松江、嘉定的2个楼盘,在原价基础上打8.9折,如经公司职工引荐购房还能叠加9.8折优惠,再送3万元购房券。又如宝山某楼盘,则推出了“买房送宝马”的优惠活动,假如不需求轿车,可一次性优惠30万元左右。
  
  此外,依据华夏地产研究中心数据显现,国庆长假日间,广州新建住所成交583套。广州某项目更是打出“全盘单合同,只需一成首付,还有国庆限时六严重礼包!”的广告。
  
  从一线城市长假成交期间全体体现来看,成交量连续了曩昔一年的低迷。
  
  二线楼市也不达观 三四线大部分成交清淡
  
  杭州、南京、厦门、合肥等二线城市的楼市也不达观。一天两位数的成交量是这个国庆黄金周楼市的常态。而在三四线城市,除徐州、聊城等少量地市楼市持续较热外,大部分也是成交清淡。
  
  据南京网上房地产的数据,10月1日至5日,南京共成交商品房167套,均匀每天30多套,成交均价每平方米1.5万元左右。
  
  从江西九江、景德镇等三四线城市的多家楼盘实地看望发现,尽管大大都楼盘价格比较上一年未呈现跌落,但假日的客户门可罗雀,单个开发商因急于回笼资金,能给出低于上一年5%以上的价格。
  
  某上市房企在景德镇一楼盘的出售人员称,项目7月份开盘均价约10000元/平方米,现在还有部分房源,假如需求能够经过职工内部价转让,折合7500元/平方米,若付全款可再廉价10%,等于总共优惠了约三分之一。而在同地段的恒大地产某项目,2017年6月因开出8000元/平方米被一抢而空,成为其时的热点新闻。两相比照,房价已呈跌落态势。

 

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